Tỷ suất lợi nhuận của căn hộ cho thuê TP HCM sụt giảm

Giá phân phối vẫn neo cao trong khi giá thuê chững lại và đi xuống khiến tỷ suất lợi nhuận căn hộ chung cư cho thuê ở Sài Gòn sụt giảm.

Trong đợt mở phân phối báo cáo quý II phân khúc căn hộ chung cư TP HCM, CBRE Việt Nam cho biết năm 2018 được xem là năm bản lề của phân khúc căn hộ chung cư phân phối. Năm 2017 lượng chung cư bàn giao vào khoảng 40.000 căn và năm 2018 cũng chờ mong đón nhận lượng căn hộ chung cư bàn giao ở mức hàng chục nghìn căn.

Trung bình 35.000 căn được chào phân phối mới mỗi năm ở đô thị này và hàng chục nghìn căn đã đi vào làm việc đưa vào phân khúc cho thấy TP HCM có tốc độ bàn giao nhà rất tốt. Tuy nhiên, việc nguồn cung đã đi vào làm việc càng ngày càng nhiều cũng gián tiếp đẩy lợi nhuận cho thuê bắt đầu sụt giảm ở nhiều quận trên địa bàn đô thị.

Đơn vị khảo sát này cho biết thêm, khi một vài dự án được bàn giao càng ngày càng nhiều, việc quản lý tòa nhà chung cư đảm bảo sẽ xảy ra ít nhiều xung đột. Các dự án ở phân khúc trung cấp và giá rẻ, đa phần chủ đầu tư tự quản lý, được xem là đáng lưu ý nhất do nhân sự bị quá tải.

Để tránh các tranh chấp này, một vài chủ đầu tư phải có sự dự định chu đáo cho việc làm việc tòa nhà nhằm duy trì danh tiếng và giữ vững thương hiệu. Đây cũng là năm thách thức đối có một vài đơn vị làm việc chung cư chuyên nghiệp do phải căng sức phân bổ nguồn nhân lực quản lý một vài tòa nhà sắp đi vào làm việc.

Từ cuối năm 2017 đến quý I/2018, CBRE từng tiên liệu năm 2018 TP HCM có 37.000 căn hộ chung cư từ một vài dự án mới được tung ra phân khúc. Tuy nhiên có tình hình nguồn cung sụt giảm do tác động của vụ cháy chung cư Carina, đơn vị này điều chỉnh tiên liệu rổ hàng xuống mức thấp hơn, còn 32.000 căn. Từ cuối năm 2018 trở đi phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh, giá phân phối trên 7.000 USD mỗi m2, phân bổ ở khu vực lõi trọng điểm TP HCM và khu Thủ Thiêm.

Vũ Lê

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn một vàih tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số một vài Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc mua phân phối nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất mua phân phối viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp quý khách biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn một vàih tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục mua phân phối nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *