Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?

Tôi có mua lại một mảnh đất 94m2 trong khu đất có tổng diện tích 194m2. Khi ra sổ chung thì phần diện tích của tôi chỉ còn lại 44m2 đất thổ cư, phần còn lại 50m2 thuộc bề ngang và ranh quy hoạch của dự án căn hộ sát bên. Vậy thủ tục và chi phí tách sổ đỏ như thế nào?

Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào

Câu trả lời:

Tùy từng địa phương khác nhau, mà diện tích đất tối thiểu được tách thửa sẽ được quy định khác nhau. Do không cung cấp đầy đủ thông tin nên chúng tôi không giải thích cụ thể trường hợp của bạn.

Giả sử diện tích đất của bạn ở đô thị Hồ Chí Minh thì vấn đề tách thửa sẽ áp dụng theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban Nhân dân đô thị Hồ Chí Minh, cụ thể thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại:

Khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 50m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 04 mét (đất ở chưa có nhà) và 45m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có bề ngang ≥ 20 mét; 36m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có bề ngang < 20 mét (đất ở có nhà hiện hữu);

Khu vực 2 (gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa) là 80m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 05 mét (đất ở chưa có nhà) và 50m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 04 mét (đất ở có nhà hiện hữu);

Khu vực 3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 120m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 07 mét (đất ở chưa có nhà) và 80m2 và chiều ngang mặt đường thửa đất không nhỏ hơn 05 mét (đất ở có nhà ở hiện hữu).

Về thủ tục tách thửa, bạn nộp 1 bộ hồ sơ bao gồm : đơn đề nghị tách thửa (mẫu số 11/ĐK) và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp về Văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa là không quá 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *