Nguồn cung đất nền phía Bắc Sài Gòn bất ngờ tăng vọt

Quý II, trục đô thị phía Bắc TP HCM chiếm 54% rổ hàng đất nền có 46% lượng tiêu thụ dự án mới của toàn phân khúc.

DKRA Vietnam vừa mở bán báo cáo diễn biến phân khúc đất nền phân lô và nhà đất liền thổ TP HCM quý II có sự bứt phá mạnh mẽ nguồn cung từ khu Bắc Sài Gòn.

3 tháng qua có dao động 5 dự án đất nền tung ra phân khúc, đã bao gồm dự án mới và GĐ thứ hai của dự án trước đấy. Ước tính có dao động 483 nền, chỉ bằng 50% so có nguồn cung quý trước (970 nền quý I/2018). Tỷ lệ tiêu thụ đạt dao động 84%.

Khu Bắc vươn lên dẫn đầu khi chiếm 54% nguồn cung và chiếm 46% lượng tiêu thụ dự án mới của toàn phân khúc. So có quý trước, nguồn cung đất nền ở khu Đông bất ngờ sụt giảm mạnh, chỉ chiếm 18% nguồn cung phân khúc (trong quý I/2018 mật độ phân bổ nguồn cung ở đấy là 52%).

Đơn vị này tiên đoán, trong tương lai phân khúc đất nền phân lô ở Sài Gòn sẽ tiếp tục sụt giảm nguồn cung và khan hiếm hàng hóa. Sở dĩ phía Bắc TP HCM có nguồn cung bứt phá ngoạn mục (chủ yếu là địa phận huyện Củ Chi), vì khu vực này vẫn còn nhiều quỹ đất trống hơn phần còn lại của phân khúc. Tình trạng chung đất nền (dự án mới) ở một số trục đô thị phía Đông, Nam và Tây đô thị đang càng ngày càng ít dần.

Trong khi đấy, ở phân khúc nhà phố và villa, khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn phân khúc Sài Gòn. Quý II, phân khúc có 6 dự án mới, bao gồm 4 dự án mới và 2 dự án đã có trước đấy triển khai GĐ thứ hai. Rổ hàng này cung cấp 516 căn nhà phố/villa cho phân khúc, bằng dao động 83% nguồn cung quý trước (621 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 88% (dao động 452 căn), tăng 15% so có quý trước.

Như vậy, nếu chỉ tính nhà liền thổ, khu Đông duy trì địa vị dẫn đầu phân khúc về nguồn cung và lượng tiêu thụ, có mật độ 94% nguồn cung mới và mật độ tiêu thụ đạt hơn 90%.

Vũ Lê

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn một sốh tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số một số Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc mua bán nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất mua bán viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp quý khách biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn một sốh tính kinh phí xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục mua bán nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *