Hội Môi giới: Giới đầu cơ không còn mặn mà bất động sản Hà Nội

Số sản phẩm mở phân phối trong quý II tăng nhưng người mua chủ yếu là để ở thay vì đầu cơ, mua đi phân phối lại.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (thuộc Hiệp hội Bất động sản), nửa đầu năm 2018, Hà Nội đã tiêu thụ hơn 15.000 căn hộ cao tầng chung cư. Trong tổng số căn hộ cao tầng được tung ra phân khúc 6 tháng qua, phân khúc giá rẻ vẫn chiếm hầu hết có 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này cũng chiếm tỷ trọng cao nhất.

Trong quý II đã có hơn 6.700 căn hộ cao tầng chung cư mua phân phối ở Hà Nội. Số lượng mua phân phối vẫn tăng so có cộng kỳ 2017 nhưng theo đơn vị tìm hiểu, chủ yếu người mua là để ở thực sự.

Tại Hà Nội, các làm việc mua đi phân phối lại nhộn nhịp, sôi động của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ đã hiếm dần. Lý do là giá cả nhà đất ở đây gần như không tăng trưởng cao như vài năm trước, thậm chí, có nhiều dự án còn giảm giá phân phối bằng nhiều hình thức khác nhau.

Thay vào đây, giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến phân khúc mới nổi ở các tỉnh, nơi giá nhà đất đang thấp, có khả năng tăng để sinh lời. Với các phân tích này, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới cho rằng, giới đầu cơ không còn mặn mà có nhà đất Hà Nội.

Theo phân tích của Hội môi giới, phân khúc chung cư Hà Nội dần có sự phân bổ hợp lý. Gần 60% nguồn cung đến nay là căn hộ cao tầng có giá giá rẻ trong khi loại căn hộ cao tầng siêu đẳng cấp (có giá phân phối trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm trên 1% tổng cung.

Cũng trong quý II, số nhà liền kề và nhà phố có giá trị từ 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được chào phân phối hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, loại sản phẩm này chỉ phù hợp có số ít khách mua, khó tiêu thụ nên cũng không hợp “khẩu vị” của giới đầu tư. Lượng mua phân phối đạt dao động 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ dao động 8%.

Nguyễn Hà

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số các Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc mua phân phối nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất mua phân phối viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp khách mua biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn cách tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục mua phân phối nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *