Giới đầu tư Hà Nội kỳ vọng sinh lời vào nhà phố thương mại

Theo Geleximco, doanh thu từ cho thuê 8-12% 1 năm, lãi suất cộng tính thanh khoản cao khiến giới đầu tư tỏ ra lạc quan có mô hình này.

Báo cáo phân khúc BDS Hà Nội quý hai năm nay cho thấy, tổng nguồn cung phân khúc villa, liền kề đạt 42.609 căn, tăng 3,7% theo quý và 12,8% theo năm.

Thị trường villa liền kề Hà Nội vận hành tích cực có mật độ hấp thụ đạt 34%, tăng 9,2 điểm % so có quý trước và tăng 1,3 điểm % so có cộng kỳ. Trong quý 7 dự án mở phân phối mới và 8 dự án mở phân phối thêm đâyng góp dao động 1.064 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt dao động 3.451 căn, tăng 8,2% theo quý nhưng giảm 12,9% theo năm.

Công ty xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) cho rằng, nhà phố thương mại (nhà phố thương mại hay nhà liền kề mặt phố) không chỉ linh hoạt, phong phú dịch vụ kinh doanh, chắc chắn mục tiêu sinh lời mà còn hài hòa có công năng sinh hoạt nhờ có địa điểm vượt bậc, có từ 1 đến hai mặt tiền.

nhà phố là mô hình đã xuất hiện khá lâu ở các nước phát triển

nhà phố là mô hình đã xuất hiện khá lâu ở các nước phát triển.

“Những dự án ở khu vực dễ dàng về giao thông, hạ tầng đồng bộ còn có tiềm năng tăng giá cao. Đây cũng chính là nhân tố bảo đảm việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng có khả năng sinh lời lớn”, vị đại diện phân tách.

Là kênh đầu tư sinh lời lớn, tuy nhiên, cũng theo giới đầu tư, nguồn cung nhà phố thương mại còn khá khiêm tốn so có các phân khúc khác. Tại Hà Nội, phía Tây và phía Đông là khu vực tập trung nguồn cung lớn nhà phố thương mại như: dự án Vinhomes Riverside – The Harmony, Vinhomes Times City Park Hill Premium, Gamuda (phía Đông); dự án nhà phố 24h Vạn Phúc, nhà phố Geleximco Lê Trọng Tấn… khu vực phía Tây.

“Các dự án đều có thanh khoản tốt, mật độ lấp đầy cao. Như dãy nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc mới đi vào vận hành đã ghi nhận mật độ lấp đầy lên tới 80%. Dự án làm cách tân bộ mặt trục các con phố Tố Hữu, giúp nhịp sống nơi đấy phát triển thành sôi động hơn”, đại diện Hải Phát Land cho biết.

Trong khi đây, khu nhà phố thương mại Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Đông) được phân tách là “điểm nóng” thời gian gần đấy ở khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án có quy hoạch đồng bộ, tân tiến và dư địa tăng giá cao. Theo chủ đầu tư Geleximco, khi đại trung tâm thương mại AeonMall Hà Đông đi vào vận hành kéo theo 1 lượng lớn khách vãng lai tới khu vực.

polyad

Nhà mặt phố Geleximco Lê Trọng Tấn đã đã đi vào hoạt động.

Vị này cũng cho biết thêm, nghiên cứu kỹ của công ty cho thấy, xu hướng dịch chuyển nơi ở về phía Tây Hà Nội vẫn tiếp tục diễn ra. Hệ thống cơ sở hạ tầng đã đi vào hoạt động càng ngày càng đồng bộ, cụ thể dọc trục huyết mạch như Đại Lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu… khiến nhu cầu dịch vụ tăng rõ ràng.

“Đây cũng chính là thời cơ cho các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc nhà liền kể hoặc nhà phố thương mại”, đại diện Geleximco bày tỏ.

Theo lãnh đạo Hải Phát Land, nhà phố thương mại là kênh đầu tư đặc biệt. Bên cạnh việc chọn lọc dự án tiềm năng, các căn nhà phố địa điểm hợp lý, thuộc các khu thành thị được quy hoạch bài bản, các nhà đầu tư cũng nên chú tâm nghiên cứu nhu cầu, thị hiếu của người tiêu dùng khu vực, từ đây đưa ra chọn lọc sáng suốt, loại hình kinh doanh thích hợp, chắc chắn lợi nhuận, dư địa tăng giá, tránh sóng ngắn hạn.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy, năm 2017, phân khúc nhà phố thương mại có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12% 1 năm, lãi suất cộng tính thanh khoản cao so có việc rót tiền vào căn hộ cao tầng chung cư hay các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán…

Thanh Thư

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số các Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc chuyển nhượng nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất chuyển nhượng viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp quý khách biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn cách tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *