Giao dịch chung cư Hà Nội giảm 22%

Lượng dự án được tung ra phân khúc cũng như số căn hộ chung cư giao dịch trong quý II ở Hà Nội đều giảm trên dưới 20%.

Theo CBRE, trong quý II, phân khúc Hà Nội ghi nhận doanh số phân phối hàng là 5.900 căn hộ chung cư, giảm 22% so có cộng kỳ.

Bên cạnh tâm lý người mua ảnh hưởng bởi sự cố cháy ở chung cư Carina, động thái siết tín dụng của 1 vài ngân hàng, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc bộ phận nghiên cứu kỹ, giải đáp, định giá và quản lý tài sản của CBRE còn cho rằng lý do đây là thời điểm 1 vài chủ đầu tư tập trung rà soát sản phẩm để dự kiến công bố vào cuối năm. Theo bà, phân khúc cũng cần thời gian để điều tiết, hấp thụ 1 vài sản phẩm chưa phân phối hết ở 1 vài quý trước đấy.

Số lượng dự án được chào phân phối trong quý II cũng giảm 20% so có cộng kỳ có 6.534 căn hộ chung cư từ 19 dự án. Các dự án mở phân phối mới chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và phía Bắc đô thị, chiếm lần lượt 53% và 25% lượng căn mở phân phối mới trong quý.

Ở phân khúc căn hộ chung cư đẳng cấp, sau thời gian tương đối trầm lắng, trong quý II đã sôi động trở lại có 3 dự án mới. Các sản phẩm chung cư đẳng cấp chiếm 37% tổng nguồn cung mở phân phối mới, trong khi quý I chỉ chiếm 15%.

Giá sơ cấp trung bình của 1 vài dự án được chào phân phối ở quý II là 1.332 USD mỗi m2, giảm 0,4% so có quý trước, nhưng vẫn tăng 0,4% theo năm. Lý giải về diễn biến tăng giá so có cộng kỳ, bà An cho biết 1 số dự án bước vào GĐ đã đi vào hoạt động nên có chiều hướng tăng giá.

Trong năm 2018, dự kiến có dao động 32.000 căn hộ chung cư mở phân phối mới ở Hà Nội, giảm dao động 10% so có 2017.

“Mức chào phân phối giảm cho phép lượng hàng tồn kho có thời gian hấp thụ cũng là tín hiệu tốt cho phân khúc. Điều này cho thấy 1 vài chủ đầu tư càng ngày càng có bí kíp hơn trong việc phát triển dự án và đánh giá phân khúc”, đại diện CBRE cho hay.

Nguyễn Hà

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn 1 vàih tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số 1 vài Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc giao dịch nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất giao dịch viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp KH biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn 1 vàih tính kinh phí xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *