Giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM tăng gần 20%

Quý II, 1 số tòa tháp hạng A ở Sài Gòn tăng giá do nguồn cung khan hiếm.

Theo báo cáo phân khúc văn phòng TP HCM do CBRE Việt Nam vừa mở bán, 3 tháng qua, giá thuê 1 số cao ốc ở khu vực lõi trọng điểm thành phố này vẫn không ngừng leo thang. Giá chào thuê văn phòng hạng A và B đều đi lên so có quý trước và năm trước.

Hạng A tăng 7% so có quý trước và tăng đến 17% so có cộng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là 1 số toà nhà mới mau chóng được lấp đầy và nguồn cung khan hiếm. Tương tự, giá chào thuê của 1 số tòa tháp hạng B cũng cao hơn 7,3% so có năm trước.

Trong 1 năm qua, quy mô văn phòng ở 1 số toà nhà mới mau chóng được phân khúc hấp thụ. Tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều dưới 5%. Đối có nhu cầu thuê văn phòng, cơ cấu khách thuê giai đoạn này không có nhiều 1 sốh tân.

Một cao ốc văn phòng cho thuê hạng A ở khu lõi trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Một cao ốc văn phòng cho thuê hạng A ở khu lõi trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Từ 1 số giao dịch trong hệ thống của đơn vị này, đa số 1 số khách thuê đến từ các ngành truyền thống là sản xuất (22%), tài chính, ngân hàng, bảo hiểm (22%) và 1 số ngành công nghệ, truyền thông (17%). Xét theo khu vực, nhóm khách thuê đến từ 1 số nước châu Á Thái Bình Dương chiếm 61% đề nghị cho thuê, còn lại 15% là từ nhóm khách khối châu Âu.

Trong quý II/2018, phân khúc TP HCM không có nguồn cung văn phòng mới. Tổng nguồn cung văn phòng hạng A không đổi có 382.763 m2 sàn. Nguồn cung văn phòng hạng B tăng 968 m2 lên 814.330 m2 sàn do tòa nhà Viettel Complex mở rộng quy mô cho thuê ngoài trong quý này.

Trong 6 tháng tới, văn phòng hạng B sẽ có thêm hai tòa nhà ở khu ngoài trọng điểm là Thaco Building ở quận 2 có 6.000 m2 và M Building ở quận 7 có 3.000 m2. Cả hai tòa nhà này đều dành đa số quy mô cho văn phòng nội bộ và chỉ cho khách ngoại khu thuê 1 phần nhỏ.

Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, Đặng Phương Hằng dự đoán, giá thuê phân khúc văn phòng hạng A sẽ tiếp đà tăng do nguồn cung vẫn hạn chế cho tới năm 2019 đầu năm 2020. Mặt bằng văn phòng trống cũng sẽ càng ngày càng ít dần đi. Thị trường văn phòng trong năm 2018-2020 sẽ tiếp tục là sân chơi của 1 số chủ tòa nhà.

Vũ Lê

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn 1 sốh tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số 1 số Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc giao dịch nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất giao dịch viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp khách mua biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn 1 sốh tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *