Giá thuê đất khu công nghiệp TP HCM vọt lên 150 USD mỗi m2

Để thuê đất công nghiệp ở Sài Gòn khách phải trả 150 USD mỗi m2 cho 1 chu kỳ thuê, tăng 7 USD so có 2 quý trước.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa mở bán báo cáo phân khúc cho thuê BĐS công nghiệp ở TP HCM và một số tỉnh phía Nam có diễn biến tăng nhiệt ở đa số mọi phân khúc.

Tính đến cuối tháng 6/2018, giá thuê đất ở TP HCM đang dẫn dắt toàn phân khúc, từ cột mốc 143 USD mỗi m2 trên mỗi chu kỳ thuê đã vọt lên 150 USD, tăng 7 USD so có quý IV/17. Với mức giá thuê mới này, TP HCM tiếp tục dẫn đầu khu vực phía Nam nhờ địa điểm thuận lợi, cao gần gấp đôi mức trung bình của khu vực.

Trong khi đây, tiền thuê đất ở khu kinh tế trọng tâm phía Nam đạt mức trung bình 72 USD mỗi m2 trên 1 chu kỳ thuê, tăng 4,7% so có quý IV/2017. Riêng giá cho thuê đất ở một số đô thị khác có xu hướng tăng lên, có giá thuê tăng từ 3-5 USD mỗi m2 cho 1 chu kỳ thuê. Giá thuê nhà xưởng tương đối ổn định so có một số quý trước, từ 2 – 5 USD mỗi m2 1 tháng.

Toàn phân khúc có mật độ lấp đầy trung bình đạt 77% tính đến quý II/2018, tăng 2% so có quý IV/2017, chủ yếu ghi nhận ở Bình Dương và Đồng Nai. Nhu cầu tăng cao ở một số nhà máy sản xuất sẵn sàng có mật độ lấp đầy dao động 87%, dẫn đến nguồn cung hạn chế ở miền Nam.

Nguồn cung khu công nghiệp phía Nam vào cuối tháng 6/2018 đã tăng cao so có quý quý IV/2017, có tổng quy mô đất cho thuê dao động 37.030 ha. Bình Dương và Đồng Nai vẫn là các phân khúc có nguồn cung dẫn đầu, chiếm gần 56% tổng nguồn cung, nhờ vào việc tiếp cận cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi.

JLL cho biết thêm, trong 3 năm tới, hơn 11.940 ha nguồn cung cấp đất công nghiệp chuẩn bị sẽ gia nhập phân khúc phía Nam trong ba năm tới, trong đây một số GĐ mở rộng của một số dự án hiện có đâyng góp 1 tỷ trọng lớn.

Tỷ lệ lấp đầy và mật độ tăng trưởng cho thuê BĐS công nghiệp nhiều khả năng sẽ đạt mức cao hơn do nhu cầu thuê tăng mạnh và triển vọng kinh tế tích cực. Ngoài ra, nhu cầu về nhà xưởng chất lượng cao cũng đang càng ngày càng tăng lên.

Vũ Lê

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn một sốh tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số một số Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc giao dịch nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất giao dịch viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp quý khách biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn một sốh tính kinh phí xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *