Giá đất nơi hứa hẹn lên đặc khu vẫn cao dù khó bán

Vân Đồn và Bắc Vân Phong hầu như không có mua bán mua bán đất nào từ khi có chọn lọc lùi tham khảo Luật Đặc khu.

Báo cáo phân khúc Bất động sản quý II của Hội Môi giới BDS Việt Nam, trực thuộc Hiệp hội Bất động sản cho biết, mua bán ở Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bị ảnh hưởng tương đối mạnh sau lệnh dừng mua bán ở ba địa phương và việc hoãn thông qua dự Luật Đặc khu.

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, phân khúc vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Lượng sàn mua bán BDS và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến. Lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và 1 vài tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.

Tuy nhiên, ở kỳ họp giữa tháng 6, Quốc hội hoãn thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc, dẫn tới mua bán BDS ở đây gần như đâyng băng sau đây. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có 1 cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi phân khúc này. Tuy nhiên, dù thanh khoản vẫn rất thấp và giá đất ở khu vực này vẫn neo cao.

Tuy nhiên, Hội Môi giới nhận định, việc Quốc hội lùi tham khảo thông qua Luật Đặc khu được xem là thời cơ để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc phân khúc, giúp môi trường kinh doanh BDS ở 1 vài vùng chuẩn bị lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.

Những tháng đầu năm 2018, phân khúc BDS Phú Quốc sôi động bởi 1 vài nhà đầu tư TP HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá tăng mau chóng. Với tốc độ di dân từ 1 vài vùng ra Phú Quốc như giai đoạn này, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, đây là các khu phân lô thích hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.

Trong khi 1 vài khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án “đâyng băng”, mua bán đất nền ở 1 vài khu dân cư vẫn diễn ra, giá cũng tăng nhẹ. Tương tự, đất công, đất thành phố có quy hoạch tốt, địa điểm đắc địa vẫn tăng giá nhưng chậm lại và mua bán hầu như bị chững lại so có quý I và chủ yếu có qui mô vừa, nhỏ.

Nguyễn Hà

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn 1 vàih tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số 1 vài Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc mua bán nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất mua bán viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp KH biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn 1 vàih tính kinh phí xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục mua bán nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *