Doanh nghiệp địa ốc đầu tư cảnh quan độc đáo để hút khách

Chủ đầu tư bỏ ra cả nghìn tỷ xây công viên chủ đề, hồ sinh thái, khu vui chơi… nhằm tạo danh tiếng dự án, tăng hiệu quả phân phối hàng.

Thị trường nhà đất TP HCM chứng kiến sự xuất hiện của vô vàn công trình phong cảnh qui mô lớn do công ty địa ốc phát triển. Đây là 1 số hạng mục cơ sở hạ tầng nằm trong dự án chung cư, có vốn đầu tư chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tổng vốn, tạo điểm nhấn quan trọng cho dự án và phân khúc.

Đơn cử ở khu đô thị Vạn Phúc qui mô hai tỷ USD phía Đông Sài Gòn, chủ đầu tư Tập đoàn Đại Phúc dành 300 triệu USD (khoảng 6.876 tỷ đồng) xây công viên nước nguyên tắc quốc tế Ocean World Hồ Chí Minh. Với sức chứa 10.000 người, công viên chuẩn bị đâyn 1-2 triệu lượt khách tham quan mỗi năm khi đi vào làm việc trong quý II/2019.

Ngoài tiện ích và phong cảnh nghìn tỷ này, dự án còn có thêm bến du thuyền, công viên ven sông dài 3,4km, tuyến buýt cano… tạo vành đai sinh thái môi trường xung quanh rộng 11ha, bao bọc khép kín ba mặt dự án.

Tại phía Nam Sài Gòn, chuẩn bị trong năm 2019 công ty Phú Mỹ Hưng sẽ khánh thành công viên hoa anh đào Thứ nhất có vốn đầu tư hàng triệu USD, qui mô 12.000m2. Đây là hợp phần quan trọng trong dự án tốn kém nhất của công ty này 1 số năm gần đây, hợp tác phát triển cùng ba tập đoàn lớn từ Nhật Bản.

Không kém cạnh ông lớn nhà đất khu Nam, chủ đầu tư tập đoàn Hưng Lộc Phát cũng chi hàng trăm tỷ đồng phát triển phong cảnh đặc thù cho dự án Green Star Sky Garden. Trong đây có 600 tỷ đồng chỉ dành cho công viên Luna Park rộng 6.000m2 và hồ điều tiết khí hậu Thiên Đường qui mô 3.000m2.

Công viên Luna Park tạo không gian sống resort ở Green Star Sky Garden.

Công viên Luna Park tạo không gian sống “resort” ở Green Star Sky Garden.

Một thác nước nhân tạo lớn cùng vườn nhiệt đới cũng được thi công trong lòng tòa nhà, tạo điểm nhấn phong cảnh cho cả nội khu lẫn ngoại khu tháp căn hộ cao tầng. Xen kẽ trong tổng qui mô cây xanh mặt nước 11.000m2 của dự án này là 1 số khu vườn phục vụ cho phong phú đối tượng cư dân, từ trẻ em, gia đình trẻ, trung niên đến người già.

Nhiều loại cây vừa làm phong cảnh vừa thanh lọc không khí như 1 số loài hoa trên cạn, hoa dưới nước, cây cảnh có tác dụng thanh lọc không khí, tạo mỹ quan đô thị… được đầu tư ươm trồng ở 1 số khu vườn.

Đại diện chủ đầu tư Hưng Lộc Phát kỳ vọng sau khi đã đi vào hoạt động, 1 số công trình phong cảnh giúp giúp nhiệt độ nội khu không gian nội khu dự án thấp hơn 3-4 độ C so có ngoại khu.

“Bên cạnh đây đây cũng sẽ là phong cảnh phục vụ cùng đồng khu Nam Sài Gòn, tạo môi trường thích hợp để người dân cải thiện sức khỏe thể chất lẫn tinh thần”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Phối cảnh ngoại khu spa của dự án Green Star Sky Garden có phong cảnh môi trường xung quanh bao bọc.

Phối cảnh ngoại khu spa của dự án Green Star Sky Garden có phong cảnh môi trường xung quanh bao bọc.

Ông Nguyễn Tiến Dũng – Tổng giám đốc Công ty giải đáp Savista (TP HCM) nhận định việc phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ đi kèm là chuyện phải làm đối có 1 số chủ đầu tư dự án nhà cao tầng. Doanh nghiệp nào chịu chi, sẵn sàng bỏ ra quỹ đất lớn, vốn liếng lớn để tạo điểm nhấn đặc thù sẽ có lợi thế trong việc tạo dấu ấn có người mua.

“Những công trình phong cảnh qui mô lớn không chỉ là tiện ích nội khu dự án mà còn có khả năng tạo ra thương hiệu riêng, góp phần làm tăng danh tiếng của chủ đầu tư, qua đây lôi kéo quý khách”, ông Dũng nói.

Đồng quan điểm có chuyên gia này, ông Hoàng Ngọc Anh Tuấn – đại diện sàn giao dịch DNU-PP (TP HCM) nhận định trong bối cảnh không gian đô thị thiếu mảng xanh và phong cảnh môi trường xung quanh, chọn lọc của người mua căn hộ cao tầng thường nghiêng về hướng 1 số dự án có nhiều cây xanh mặt nước, công trình tiện ích khác biệt.

Điển hình như dự án Green Star Sky Garden trên các con phố Phạm Hữu Lầu, quận 7, TP HCM, đợt mở phân phối Thứ nhất của dự án diễn vào giữa tháng 4 phân phối hết hơn 400 sản phẩm mở phân phối.

“Khách mua ấn tượng có phong cảnh môi trường xung quanh xanh mát, trong lành, thoáng khí của dự án, cung cấp nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân”, ông Tuấn nói.

Theo đại diện đơn vị phân phối hàng, dự án còn tạo thiện cảm có người mua bởi chiến lược phát triển căn hộ cao tầng theo hướng bảo vệ sức khỏe. Thông qua 1 số tiện ích cụ thể như hồ điều tiết khí hậu, công viên qui mô lớn… chủ đầu tư biểu hiện cam đoan thi công dự án nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Các dự án chịu chi vốn lớn, dành quỹ đất lớn cho phong cảnh dễ tạo thiện cảm có người mua nhà. Ảnh: Phối cảnh toàn khu dự án Green Star Sky Garden.

Các dự án chịu chi vốn lớn, dành quỹ đất lớn cho phong cảnh dễ tạo thiện cảm có người mua nhà. Ảnh ghép cảnh toàn khu dự án Green Star Sky Garden.

Đứng từ góc độ của 1 sàn môi giới chuyên khai thác phân khúc cấp cao, bà Dương Thanh Thương – Giám đốc kinh doanh công ty Khải Minh Land nhận định 1 số dự án tạo được điểm nhấn về phong cảnh như Green Star Sky Garden có đến sự thuận lợi cho 1 số chuyên viên môi giới.

“Sản phẩm có tiện ích càng đặc thù thì càng lôi kéo hách hàng. Nhất là trong bối cảnh người mua quan tâm về chất lượng không khí, môi trường sống, chủ đầu tư nào chịu chi nhiều hơn cho phong cảnh thì cũng tạo được sự chú tâm nhiều hơn”, bà Thương cho biết.

Các chuyên gia nhận định xu hướng đầu tư mạnh cho phong cảnh sẽ còn tiếp tục phát triển trong thời gian tới, kể cả có 1 số dự án ở 1 số đô thị lớn, chịu sức ép về tỷ lệ thi công. Thậm chí 1 số công trình tiện ích tạo được tiếng vang trong cùng đồng có khả năng trở thành 1 thương hiệu riêng, lôi kéo người dân đô thị đến tham quan, chiêm ngưỡng…

Tuy nhiên cũng theo 1 số chuyên gia, việc chi hàng triệu USD thi công phong cảnh là bài toán không dễ đối có 1 số chủ đầu tư. Ông Nguyễn Tiến Dũng cho rằng 1 số công ty cần tính toán giá thành hợp lý và tham khảo phương án không hạch toán vốn đầu tư cho phong cảnh vào giá phân phối căn hộ cao tầng nhằm giảm gánh nặng giá thành cho người mua nhà.

Khánh Anh

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn 1 sốh tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số 1 số Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc giao dịch nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất giao dịch viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp quý khách biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn 1 sốh tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *