Địa ốc Hoàng Quân giảm tỷ trọng rót vốn vào nhà ở xã hội

Hoàng Quân sẽ đầu tư mạnh vào nhà ở thương mại, nghỉ dưỡng, văn phòng… nhằm tránh lệ thuộc vào 1 nguồn thu và tăng hiệu quả quay vòng vốn.

Chia sẻ ở phiên họp đại hội cổ đông thường niên mới đây, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC), ông Trương Anh Tuấn thừa nhận doanh nghiệp này vừa trải qua 1 năm gặp khó chồng chất khi doanh thu và lợi nhuận chỉ đạt lần lượt 25% và 32% kế hoạch đề ra. Không chỉ riêng 2017, từ khi chuyển sang phân khúc nhà ở dành cho khách hàng lương trung bình và nhà ở xã hội, chưa năm nào Hoàng Quân đã đi vào vận hành kế hoạch.

Trong khi phân khúc nhà đất rất sôi động thì những dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân liên tục phát triển chậm độ. Thanh khoản kém 1 phần do vướng mắc chính sách bán hàng hỗ trợ vay vốn, 1 phần do doanh nghiệp liên tục mở rộng danh mục đầu tư trong bối cảnh nguồn vốn không kịp cung cấp tạo nên lượng lớn sản phẩm dở dang. Trong số 43 dự án Hoàng Quân đang triển khai thì có đến 22 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân rải rác khắp TP HCM và những tỉnh phía Nam có tổng vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.

Từng đặt niềm tin tuyệt đối vào nhà ở xã hội, nhưng trong chiến lược đầu tư GĐ 2018-2020, ban lãnh đạo doanh nghiệp chuẩn bị hạ tỷ trọng đầu tư vào phân khúc này và thay thế bằng việc hợp tác phát triển, chuyển nhượng sáp nhập (M&A), quản lý dự án… những loại hình nhà đất có khả năng hấp thụ tốt như nhà ở thương mại, nghỉ dưỡng, văn phòng nhằm tăng hiệu quả quay vòng vốn và tránh lệ thuộc vào 1 nguồn thu.

“Nhờ chuyển hướng chiến lược nên tác động từ việc chậm giải ngân gói tín dụng ưu đãi lãi suất mua nhà ở nhà xã hội đối có kết quả kinh doanh của doanh nghiệp sẽ không còn trọng yếu”, ông Tuấn nói và tự tin tốc độ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận trong vòng ba năm tới luôn đạt hai chữ số. Công ty chuẩn bị doanh thu năm nay đạt 1.632 tỷ đồng, tăng hơn ba lần so có thực hiện 2017. Các năm thứ hai doanh thu lần lượt đạt 2.655 tỷ đồng và 3.481 tỷ đồng.

Bên cạnh đây, doanh nghiệp chuẩn bị thoái toàn bộ vốn ở mảng giáo dục và giảm đầu tư tài chính vào những doanh nghiệp thành viên vận hành trong mảng kiến trúc, thi công… để thu tiền hoặc đất nhằm dồn sức tổng lực cho phát triển nhà đất. Nhằm cân đối dòng tiền, doanh nghiệp cũng thông qua phương án phát hành trái phiếu ghi nợ trị giá 2.000 tỷ đồng trong năm nay hoặc quý I/2019.

Hoạt động kém khả quan trong vài năm gần đây khiến cổ phiếu của doanh nghiệp này lao dốc không phanh. Tuy nhiên, Chủ tịch Hoàng Quân bày tỏ niềm tin khi chiến lược mới thành công và quá trình tái cơ cấu đã đi vào vận hành thì cổ phiếu HQC sẽ trở lại đúng giá trị thực, có thể bằng hoặc cao hơn mệnh giá 10.000 đồng nên yêu cầu nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế, đặc trưng là cổ đông lớn tiếp tục nắm giữ hoặc tăng tỷ trọng.

Tại đại hội lần này, cơ cấu nhân sự của Hoàng Quân có sự biến động lớn khi toàn bộ 7 thành viên HĐQT từ nhiệm ban điều hành. Sau 18 năm giữ chức Tổng giám đốc, ông Trương Anh Tuấn đã bàn giao lại chức danh này cho ông Phạm Minh – người mới được bổ nhiệm Phó Tổng giám đốc phụ trách đầu tư thi công vào tháng 12/2017.

Phương Đông

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn nhữngh tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số những Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc chuyển nhượng nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất chuyển nhượng viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp khách hàng biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn nhữngh tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *