5 biến số sẽ thay đổi cục diện thị trường địa ốc Sài Gòn

Cú hích của mùa cao điểm phân phối hàng cuối năm 2018 được kỳ vọng vực dậy phân khúc BĐS đang giảm tốc.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng hiện trạng ảm đạm của phân khúc địa ốc TP HCM 6 tháng đầu năm chỉ là một số dấu hiệu chững lại có tính thời điểm cục diện này có thể một sốh tân khi 5 biến số tích cực lần lượt xuất hiện.

Cú hích mùa cao điểm

Thị trường BĐS sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong một số tháng cuối năm 2018, cũng là cao điểm của phân khúc BĐS. Phân khúc nhà ở giá tốt, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và cộng có phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của phân khúc BĐS.

Phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra cao cấp khác biệt, đặc biệt, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ. Xu thế thi công khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ cao tầng thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

Thêm dòng vốn hỗ trợ nhà giá rẻ

Phân khúc nhà ở xã hội, thiết chế Công đoàn sẽ có nguồn vốn và quỹ đất để phát triển kể từ quý IV/2018 trở đi. Dự kiến sẽ ban hành Quy chuẩn thi công Việt Nam (mới) cho phép thi công căn hộ cao tầng chung cư nhà ở thương mại có tổng diện tích dưới 45 m2 sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ cao tầng giá rẻ, trong đây, có loại căn hộ cao tầng cho thuê giá rẻ.

Bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Thị trường dần trở về giá trị thật

Theo HoREA, giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và một số khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật.

Có quy định mới cho “BĐS lai”

Phân khúc condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn. Dự kiến sẽ có một số quy phạm pháp luật để điều chỉnh một số loại hình BĐS mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, nhà phố thương mại để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ ích lợi chính đáng của khách hàng.

Xử lý nợ xấu thúc đẩy M&A

Trong khi nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp gặp khó, phân khúc đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đây có dao động 2.200 ha đất ở.

Kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, thành thị của đô thị, và kế hoạch của Công ty quản lý tài sản VAMC thực hiện Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đây, nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án BĐS, giúp thúc đẩy phân khúc chuyển nhượng giao dịch dự án (M&A) phát triển mạnh hơn.

Vũ Lê

Bạn đang xem chuyên mục kinh doanh duantheresidence.net ở https://duantheresidence.net

Xem Thêm Thông Tin:
==> Những lưu ý và thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng
==> Hướng dẫn một sốh tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đầy đủ nhất
==> Diện tích và dân số một số Quận, Huyện ở TP.HCM khác nhau ra sao?
==> Những điều cần biết khi đặt cọc chuyển nhượng nhà
==> Phong thủy nhà ở: Những việc cần làm khi dọn vào mới
==> Hướng dẫn làm sổ đỏ cho nhà đất chuyển nhượng viết tay
==> Những Kinh nghiệm mua nhà mà tôi chia sẽ
==> Những lưu ý chẳng thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà
==> Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào ?
==> Bảng so sánh giúp khách hàng biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê
==> Hướng dẫn một sốh tính giá thành xây nhà dễ thực hiện và tương đối chính xác
==> Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
==> Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ra sao?
==> Thủ tục giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
==> Hầm chui An Sương – Thông xe mở “nút thắt” cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn
==> Dự án Tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
==> Chủ đầu tư Kim Tâm

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *